Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakker 6

4661NG Halsteren

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.943
+10,5%
[ € 306.190 – € 389.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.758[ € 319.920 – € 353.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.499[ € 341.035 – € 376.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakker 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.943 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,8%
+€ 33.06312 maanden +10,5%
+€ 20.86412 mnd vs. NL +6,6%
Pottenbakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.943 voor Pottenbakker 6 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakker 6 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.499. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.943.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakker 6
€ 359.499[ € 341.035 – € 376.933 ]
Verkoper houdt over€ 354.295−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.839+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakker 6 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakker 6
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 336.758[ € 319.920 – € 353.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakker 6 adviseren wij in een bod van € 359.499, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.758 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.943+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.499+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.474+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 336.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakker 6 in Halsteren bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 347.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.943
Verwachte verkoopprijs€ 359.499
Verwachte vraagprijs€ 336.758
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverblad 15, 4661NA Halsteren
Klaverblad 15
1972 · 103 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottenbakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Schouw willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pottenbakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakker 6 in Halsteren.

Wat is Pottenbakker 6 in Halsteren waard?
Pottenbakker 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.943 (bandbreedte € 306.190 – € 389.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakker 6 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakker 6 in Halsteren is in oktober 2026 € 336.758 (bandbreedte € 319.920 – € 353.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakker 6 in Halsteren?
Voor Pottenbakker 6 adviseren wij een bod van € 359.499 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakker 6 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakker 6 in Halsteren bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakker 6 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakker 6 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakker 6 ligt rond € 347.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakker 6?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.