Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergseweg 9

4661RJ Halsteren

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.555
+10,5%
[ € 393.848 – € 501.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.388[ € 412.669 – € 456.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.122[ € 437.842 – € 483.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergseweg 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.555 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,8%
+€ 42.52812 maanden +10,5%
+€ 26.83712 mnd vs. NL +6,6%
Steenbergseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.555 voor Steenbergseweg 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergseweg 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.555.

Verwachte verkoopprijs Steenbergseweg 9
€ 461.122[ € 437.842 – € 483.930 ]
Verkoper houdt over€ 454.800−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.494+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbergseweg 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbergseweg 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 434.388[ € 412.669 – € 456.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergseweg 9 adviseren wij in een bod van € 461.122, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.388 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.555+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.122+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergseweg 9 in Halsteren bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.555
Verwachte verkoopprijs€ 461.122
Verwachte vraagprijs€ 434.388
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbergseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schans en Oude Molen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbergseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergseweg 9 in Halsteren.

Wat is Steenbergseweg 9 in Halsteren waard?
Steenbergseweg 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.555 (bandbreedte € 393.848 – € 501.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbergseweg 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Steenbergseweg 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 434.388 (bandbreedte € 412.669 – € 456.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergseweg 9 in Halsteren?
Voor Steenbergseweg 9 adviseren wij een bod van € 461.122 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergseweg 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergseweg 9 in Halsteren bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergseweg 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergseweg 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergseweg 9 ligt rond € 447.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Steenbergseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.