Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetterik 14

4661RS Halsteren

264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.736
+10,5%
[ € 968.648 – € 1.232.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.449[ € 1.022.627 – € 1.130.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.571[ € 1.068.645 – € 1.181.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetterik 14 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.736 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.121Sinds september +0,8%
+€ 104.59612 maanden +10,5%
+€ 66.00412 mnd vs. NL +6,6%
Vetterik 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.736 voor Vetterik 14 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetterik 14 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.571. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.736.

Verwachte verkoopprijs Vetterik 14
€ 1.125.571[ € 1.068.645 – € 1.181.133 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.940−€ 13.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.232+€ 24.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetterik 14 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Vetterik 14
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.076.449[ € 1.022.627 – € 1.130.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetterik 14 adviseren wij in een bod van € 1.125.571, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.449 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.736+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.571+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.850+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetterik 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetterik 14 in Halsteren bedragen € 5.582 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.383
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetterik 14

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.571
Verwachte vraagprijs€ 1.076.449
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vetterik 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.736 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vetterik 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetterik 14 in Halsteren.

Wat is Vetterik 14 in Halsteren waard?
Vetterik 14 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.736 (bandbreedte € 968.648 – € 1.232.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetterik 14 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vetterik 14 in Halsteren is in oktober 2026 € 1.076.449 (bandbreedte € 1.022.627 – € 1.130.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetterik 14 in Halsteren?
Voor Vetterik 14 adviseren wij een bod van € 1.125.571 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetterik 14 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vetterik 14 in Halsteren bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.383 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetterik 14 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetterik 14 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 104.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetterik 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Vetterik 14 ligt rond € 1.100.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetterik 14?
Huishoudens in de buurt van Vetterik 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.