Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Molenweg 39

4661SH Halsteren

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.043
+10,5%
[ € 476.998 – € 607.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.675[ € 499.391 – € 551.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.921[ € 530.353 – € 586.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.043 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +0,8%
+€ 51.50712 maanden +10,5%
+€ 32.50312 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwe Molenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.043 voor Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.043.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Molenweg 39
€ 558.921[ € 530.353 – € 586.180 ]
Verkoper houdt over€ 551.523−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.249+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Molenweg 39
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 525.675[ € 499.391 – € 551.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Molenweg 39 adviseren wij in een bod van € 558.921, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.675 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.921+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Molenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 542.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Molenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.043
Verwachte verkoopprijs€ 558.921
Verwachte vraagprijs€ 525.675
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Molenweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jankenberg willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Molenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren.

Wat is Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren waard?
Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.043 (bandbreedte € 476.998 – € 607.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren is in oktober 2026 € 525.675 (bandbreedte € 499.391 – € 551.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren?
Voor Nieuwe Molenweg 39 adviseren wij een bod van € 558.921 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Molenweg 39 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Molenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Molenweg 39 ligt rond € 542.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Molenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Molenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.