Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 11

4661TB Halsteren

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.437
+10,5%
[ € 253.825 – € 323.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.189[ € 265.230 – € 293.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.991[ € 282.735 – € 312.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 11 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.437 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,8%
+€ 27.40812 maanden +10,5%
+€ 17.29512 mnd vs. NL +6,6%
Esdoornlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.437 voor Esdoornlaan 11 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 11 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.437.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 11
€ 297.991[ € 282.735 – € 312.496 ]
Verkoper houdt over€ 293.463−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.101+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 11 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 11
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 279.189[ € 265.230 – € 293.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 11 adviseren wij in een bod van € 297.991, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.189 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.437+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.991+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.891+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 11 in Halsteren bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.437
Verwachte verkoopprijs€ 297.991
Verwachte vraagprijs€ 279.189
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.437 is Esdoornlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 11 in Halsteren.

Wat is Esdoornlaan 11 in Halsteren waard?
Esdoornlaan 11 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.437 (bandbreedte € 253.825 – € 323.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 11 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 11 in Halsteren is in oktober 2026 € 279.189 (bandbreedte € 265.230 – € 293.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 11 in Halsteren?
Voor Esdoornlaan 11 adviseren wij een bod van € 297.991 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 11 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 11 in Halsteren bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 11 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 11 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 11 ligt rond € 288.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.