Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondsel 17a

4661TS Halsteren

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.621
+10,5%
[ € 177.426 – € 225.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.692[ € 184.957 – € 204.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.796[ € 198.089 – € 218.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondsel 17a in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.621 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,8%
+€ 19.15912 maanden +10,5%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +6,6%
Rondsel 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.621 voor Rondsel 17a in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondsel 17a in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.796. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.621.

Verwachte verkoopprijs Rondsel 17a
€ 208.796[ € 198.089 – € 218.941 ]
Verkoper houdt over€ 205.249−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.122+€ 6.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondsel 17a in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Rondsel 17a
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 194.692[ € 184.957 – € 204.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondsel 17a adviseren wij in een bod van € 208.796, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.692 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.796+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.236+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondsel 17a zal in bij een vraagprijs van € 194.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondsel 17a in Halsteren bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 201.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondsel 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.621
Verwachte verkoopprijs€ 208.796
Verwachte vraagprijs€ 194.692
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.621 is Rondsel 17a een van de meer betaalbare woningen in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondsel 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondsel 17a in Halsteren.

Wat is Rondsel 17a in Halsteren waard?
Rondsel 17a in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.621 (bandbreedte € 177.426 – € 225.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondsel 17a in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rondsel 17a in Halsteren is in oktober 2026 € 194.692 (bandbreedte € 184.957 – € 204.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondsel 17a in Halsteren?
Voor Rondsel 17a adviseren wij een bod van € 208.796 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondsel 17a in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rondsel 17a in Halsteren bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondsel 17a in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondsel 17a in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondsel 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Rondsel 17a ligt rond € 201.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondsel 17a?
Huishoudens in de buurt van Rondsel 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.