Woningwaarde Molenwieken 9

4661TV Halsteren

246 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.569

+10,5%

[ € 756.421 – € 962.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 839.977[ € 797.978 – € 881.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.618[ € 835.483 – € 923.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwieken 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.569 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.122Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 81.67912 maanden +10,5%+10,5%

+€ 51.54312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Molenwieken 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.569 voor Molenwieken 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwieken 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.569.

Verwachte verkoopprijs Molenwieken 9

€ 879.618[ € 835.483 – € 923.429 ]

Verkoper houdt over€ 868.692−€ 10.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.360+€ 19.742 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 868.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwieken 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 839.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwieken 9

Onder gem. in HalsterenBoven gem.

€ 839.977[ € 797.978 – € 881.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]

Gem. vraagprijs in Halsteren

€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwieken 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 879.618, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.977 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.569+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.618+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.599+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwieken 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 839.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwieken 9 in Halsteren bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 859.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203

OZB€ 57

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwieken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.569

Verwachte verkoopprijs€ 879.618

Verwachte vraagprijs€ 839.977

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→

PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (15%)

C (4%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Kapitein De Haasstraat 12

Kapitein De Haasstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwieken 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.569 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwieken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwieken 9 in Halsteren.

Wat is Molenwieken 9 in Halsteren waard?

Molenwieken 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.569 (bandbreedte € 756.421 – € 962.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwieken 9 in Halsteren?

De verwachte vraagprijs van Molenwieken 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 839.977 (bandbreedte € 797.978 – € 881.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenwieken 9 in Halsteren?

Voor Molenwieken 9 adviseren wij een bod van € 879.618 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenwieken 9 in Halsteren?

De geschatte bruto maandlasten van Molenwieken 9 in Halsteren bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenwieken 9 in Halsteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenwieken 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 81.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwieken 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Molenwieken 9 ligt rond € 859.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenwieken 9?

Huishoudens in de buurt van Molenwieken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.