Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomgaard 13

4661VC Halsteren

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.566
+10,5%
[ € 180.018 – € 229.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.596[ € 187.716 – € 207.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.782[ € 201.044 – € 222.207 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomgaard 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.566 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,8%
+€ 19.43912 maanden +10,5%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +6,6%
De Boomgaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.566 voor De Boomgaard 13 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomgaard 13 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.566.

Verwachte verkoopprijs De Boomgaard 13
€ 211.782[ € 201.044 – € 222.207 ]
Verkoper houdt over€ 208.202−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.168+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomgaard 13 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomgaard 13
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 197.596[ € 187.716 – € 207.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomgaard 13 adviseren wij in een bod van € 211.782, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.596 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.782+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.371+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomgaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 197.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomgaard 13 in Halsteren bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 204.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.566
Verwachte verkoopprijs€ 211.782
Verwachte vraagprijs€ 197.596
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverblad 15, 4661NA Halsteren
Klaverblad 15
1972 · 103 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 207.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.566 is De Boomgaard 13 een van de meer betaalbare woningen in Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Boomgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomgaard 13 in Halsteren.

Wat is De Boomgaard 13 in Halsteren waard?
De Boomgaard 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.566 (bandbreedte € 180.018 – € 229.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomgaard 13 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van De Boomgaard 13 in Halsteren is in oktober 2026 € 197.596 (bandbreedte € 187.716 – € 207.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomgaard 13 in Halsteren?
Voor De Boomgaard 13 adviseren wij een bod van € 211.782 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomgaard 13 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomgaard 13 in Halsteren bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomgaard 13 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomgaard 13 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomgaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Boomgaard 13 ligt rond € 204.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomgaard 13?
Huishoudens in de buurt van De Boomgaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.