Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomgaard 20

4661VC Halsteren

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.474
+10,5%
[ € 259.137 – € 329.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.032[ € 270.780 – € 299.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.228[ € 288.651 – € 319.037 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomgaard 20 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.474 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,8%
+€ 27.98212 maanden +10,5%
+€ 17.65812 mnd vs. NL +6,6%
De Boomgaard 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.474 voor De Boomgaard 20 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomgaard 20 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.228. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.474.

Verwachte verkoopprijs De Boomgaard 20
€ 304.228[ € 288.651 – € 319.037 ]
Verkoper houdt over€ 299.631−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.463+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomgaard 20 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomgaard 20
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 285.032[ € 270.780 – € 299.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomgaard 20 adviseren wij in een bod van € 304.228, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.032 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.474+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.228+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.439+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomgaard 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomgaard 20 in Halsteren bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomgaard 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.474
Verwachte verkoopprijs€ 304.228
Verwachte vraagprijs€ 285.032
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverblad 15, 4661NA Halsteren
Klaverblad 15
1972 · 103 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.474 is De Boomgaard 20 een van de meer betaalbare woningen in Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Boomgaard 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomgaard 20 in Halsteren.

Wat is De Boomgaard 20 in Halsteren waard?
De Boomgaard 20 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.474 (bandbreedte € 259.137 – € 329.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomgaard 20 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van De Boomgaard 20 in Halsteren is in oktober 2026 € 285.032 (bandbreedte € 270.780 – € 299.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomgaard 20 in Halsteren?
Voor De Boomgaard 20 adviseren wij een bod van € 304.228 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomgaard 20 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomgaard 20 in Halsteren bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomgaard 20 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomgaard 20 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomgaard 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Boomgaard 20 ligt rond € 294.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomgaard 20?
Huishoudens in de buurt van De Boomgaard 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.