Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Beuk 8

4661VH Halsteren

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.530
+10,5%
[ € 344.546 – € 438.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.940[ € 359.993 – € 397.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.539[ € 383.753 – € 424.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Beuk 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.530 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,8%
+€ 37.20512 maanden +10,5%
+€ 23.47812 mnd vs. NL +6,6%
Rode Beuk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.530 voor Rode Beuk 8 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Beuk 8 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.539. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.530.

Verwachte verkoopprijs Rode Beuk 8
€ 404.539[ € 383.753 – € 424.148 ]
Verkoper houdt over€ 398.839−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.780+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Beuk 8 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Beuk 8
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 378.940[ € 359.993 – € 397.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Beuk 8 adviseren wij in een bod van € 404.539, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.940 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.530+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.539+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.766+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Beuk 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Beuk 8 in Halsteren bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Beuk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.530
Verwachte verkoopprijs€ 404.539
Verwachte vraagprijs€ 378.940
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Klaverblad 15, 4661NA Halsteren
Klaverblad 15
1972 · 103 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Beuk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Schouw willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Beuk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Beuk 8 in Halsteren.

Wat is Rode Beuk 8 in Halsteren waard?
Rode Beuk 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.530 (bandbreedte € 344.546 – € 438.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Beuk 8 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rode Beuk 8 in Halsteren is in oktober 2026 € 378.940 (bandbreedte € 359.993 – € 397.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Beuk 8 in Halsteren?
Voor Rode Beuk 8 adviseren wij een bod van € 404.539 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Beuk 8 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Beuk 8 in Halsteren bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Beuk 8 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Beuk 8 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Beuk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rode Beuk 8 ligt rond € 391.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Beuk 8?
Huishoudens in de buurt van Rode Beuk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.