Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 28

4661VL Halsteren

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.845
+10,5%
[ € 326.344 – € 415.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.102[ € 341.147 – € 377.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.519[ € 363.322 – € 401.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 28 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.845 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,8%
+€ 35.23912 maanden +10,5%
+€ 22.23712 mnd vs. NL +6,6%
Kastanjelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.845 voor Kastanjelaan 28 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 28 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.845.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 28
€ 382.519[ € 363.322 – € 401.566 ]
Verkoper houdt over€ 377.061−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.319+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.061

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 28 in Halsteren staat in te koop voor € 359.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 28
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 359.102[ € 341.147 – € 377.057 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij in een bod van € 382.519, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 359.102 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.845+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.519+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.645+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 359.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 28 in Halsteren bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 370.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.845
Verwachte verkoopprijs€ 382.519
Vraagprijs€ 359.102
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.845 is Kastanjelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 28 in Halsteren.

Wat is Kastanjelaan 28 in Halsteren waard?
Kastanjelaan 28 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.845 (bandbreedte € 326.344 – € 415.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 28 in Halsteren?
Kastanjelaan 28 in Halsteren staat in oktober 2026 te koop voor € 359.102. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 28 in Halsteren?
Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij een bod van € 382.519 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 28 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 28 in Halsteren bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 28 ligt rond € 370.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.