Huiswaardemeter

Woningwaarde de Leemput 11

4661VP Halsteren

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.027
+9,5%
[ € 332.664 – € 423.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.115[ € 347.809 – € 384.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.926[ € 370.417 – € 409.408 ]

Wat is mijn huis waard?

de Leemput 11 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.027 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds mei +0,8%
+€ 32.86212 maanden +9,5%
+€ 18.22512 mnd vs. NL +5,3%
de Leemput 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.027 voor de Leemput 11 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Leemput 11 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.027.

Verwachte verkoopprijs de Leemput 11
€ 389.926[ € 370.417 – € 409.408 ]
Verkoper houdt over€ 384.387−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.875+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.387

Wat is de vraagprijs?

de Leemput 11 in Halsteren staat in te koop voor € 366.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs de Leemput 11
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 366.115[ € 347.809 – € 384.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Leemput 11 adviseren wij in een bod van € 389.926, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 366.115 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.027+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.926+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.422+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Leemput 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Leemput 11 in Halsteren bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 378.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Leemput 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.027
Verwachte verkoopprijs€ 389.926
Vraagprijs€ 366.115
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 405.171
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 205.887
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 245.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Leemput 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Schouw willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Leemput 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Leemput 11 in Halsteren.

Wat is de Leemput 11 in Halsteren waard?
de Leemput 11 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.027 (bandbreedte € 332.664 – € 423.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de vraagprijs van de Leemput 11 in Halsteren?
de Leemput 11 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 366.115. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op de Leemput 11 in Halsteren?
Voor de Leemput 11 adviseren wij een bod van € 389.926 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Leemput 11 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van de Leemput 11 in Halsteren bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Leemput 11 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Leemput 11 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Leemput 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van de Leemput 11 ligt rond € 378.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Leemput 11?
Huishoudens in de buurt van de Leemput 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.