Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 16

4661WB Halsteren

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.393
+9,8%
[ € 422.746 – € 538.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.837[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 16 in Halsteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.393 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds juli +0,8%
+€ 42.79012 maanden +9,8%
+€ 27.33412 mnd vs. NL +6,2%
Magnolia 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.393 voor Magnolia 16 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 16 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.393.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 16
€ 494.837[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.144−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.884+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.144

Wat is de vraagprijs?

Magnolia 16 in Halsteren staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Magnolia 16
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 502.731[ € 355.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 16 adviseren wij in een bod van € 494.837, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.837+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.579+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 16 in Halsteren bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.393
Verwachte verkoopprijs€ 494.837
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schans en Oude Molen willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnolia 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 16 in Halsteren.

Wat is Magnolia 16 in Halsteren waard?
Magnolia 16 in Halsteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.393 (bandbreedte € 422.746 – € 538.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de vraagprijs van Magnolia 16 in Halsteren?
Magnolia 16 in Halsteren staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 16 in Halsteren?
Voor Magnolia 16 adviseren wij een bod van € 494.837 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 16 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 16 in Halsteren bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 16 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 16 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 16 ligt rond € 480.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 16?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.