Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 18

4661WB Halsteren

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.740
+10,5%
[ € 286.651 – € 364.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.220[ € 299.459 – € 330.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.612[ € 319.523 – € 353.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.740 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,8%
+€ 30.95312 maanden +10,5%
+€ 19.53312 mnd vs. NL +6,6%
Magnolia 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.740 voor Magnolia 18 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 18 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.740.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 18
€ 336.612[ € 319.523 – € 353.157 ]
Verkoper houdt over€ 331.659−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.494+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 18 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 18
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 315.220[ € 299.459 – € 330.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 18 adviseren wij in een bod van € 336.612, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.220 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.740+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.612+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.443+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 18 in Halsteren bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 325.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.740
Verwachte verkoopprijs€ 336.612
Verwachte vraagprijs€ 315.220
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.740 is Magnolia 18 een van de meer betaalbare woningen in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnolia 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 18 in Halsteren.

Wat is Magnolia 18 in Halsteren waard?
Magnolia 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.740 (bandbreedte € 286.651 – € 364.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 18 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 18 in Halsteren is in oktober 2026 € 315.220 (bandbreedte € 299.459 – € 330.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 18 in Halsteren?
Voor Magnolia 18 adviseren wij een bod van € 336.612 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 18 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 18 in Halsteren bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 18 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 18 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 18 ligt rond € 325.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 18?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.