Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 5

4661WC Halsteren

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.248
+10,5%
[ € 413.818 – € 526.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.087[ € 433.283 – € 478.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.849[ € 460.147 – € 508.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.248 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +0,8%
+€ 44.68512 maanden +10,5%
+€ 28.19812 mnd vs. NL +6,6%
Elzenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.248 voor Elzenhof 5 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 5 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.248.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 5
€ 484.849[ € 460.147 – € 508.582 ]
Verkoper houdt over€ 478.266−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.696+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 5 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 5
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 456.087[ € 433.283 – € 478.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 5 adviseren wij in een bod van € 484.849, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.087 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.849+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.091+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 5 in Halsteren bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 470.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.248
Verwachte verkoopprijs€ 484.849
Verwachte vraagprijs€ 456.087
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schans en Oude Molen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 5 in Halsteren.

Wat is Elzenhof 5 in Halsteren waard?
Elzenhof 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.248 (bandbreedte € 413.818 – € 526.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Halsteren is in oktober 2026 € 456.087 (bandbreedte € 433.283 – € 478.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 5 in Halsteren?
Voor Elzenhof 5 adviseren wij een bod van € 484.849 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 5 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 5 in Halsteren bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 5 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 5 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 5 ligt rond € 470.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.