Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 4

4661WE Halsteren

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.091
+10,5%
[ € 558.880 – € 711.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.148[ € 588.191 – € 650.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.445[ € 618.777 – € 683.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.091 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds september +0,8%
+€ 60.34912 maanden +10,5%
+€ 38.08312 mnd vs. NL +6,6%
Populierenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.091 voor Populierenlaan 4 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 4 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.091.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 4
€ 651.445[ € 618.777 – € 683.910 ]
Verkoper houdt over€ 643.029−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.624+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 4 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 4
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 619.148[ € 588.191 – € 650.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 651.445, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.148 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.091+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.445+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.017+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 4 in Halsteren bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 635.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.091
Verwachte verkoopprijs€ 651.445
Verwachte vraagprijs€ 619.148
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.091 ligt Populierenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 4 in Halsteren.

Wat is Populierenlaan 4 in Halsteren waard?
Populierenlaan 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.091 (bandbreedte € 558.880 – € 711.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 4 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 4 in Halsteren is in oktober 2026 € 619.148 (bandbreedte € 588.191 – € 650.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 4 in Halsteren?
Voor Populierenlaan 4 adviseren wij een bod van € 651.445 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 4 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 4 in Halsteren bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 4 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 4 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 4 ligt rond € 635.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.