Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 8

4661WG Halsteren

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.389
+10,5%
[ € 450.022 – € 572.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.368[ € 471.550 – € 521.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.865[ € 500.315 – € 552.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.389 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +0,8%
+€ 48.59412 maanden +10,5%
+€ 30.66512 mnd vs. NL +6,6%
Berkenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.389 voor Berkenlaan 8 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 8 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.389.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 8
€ 526.865[ € 500.315 – € 552.978 ]
Verkoper houdt over€ 519.819−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.552+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 8 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 8
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 496.368[ € 471.550 – € 521.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 526.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.368 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.208+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 8 in Halsteren bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 511.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.389
Verwachte verkoopprijs€ 526.865
Verwachte vraagprijs€ 496.368
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.389 zit Berkenlaan 8 in het middensegment van De Schans en Oude Molen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 8 in Halsteren.

Wat is Berkenlaan 8 in Halsteren waard?
Berkenlaan 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.389 (bandbreedte € 450.022 – € 572.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Halsteren is in oktober 2026 € 496.368 (bandbreedte € 471.550 – € 521.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 8 in Halsteren?
Voor Berkenlaan 8 adviseren wij een bod van € 526.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 8 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 8 in Halsteren bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 8 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 8 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 8 ligt rond € 511.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.