Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 11

4661WK Halsteren

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.739
+10,5%
[ € 468.810 – € 596.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.203[ € 491.343 – € 543.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.741[ € 520.824 – € 575.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 11 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.739 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +0,8%
+€ 50.62312 maanden +10,5%
+€ 31.94512 mnd vs. NL +6,6%
Goudenregenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.739 voor Goudenregenstraat 11 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 11 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.739.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 11
€ 548.741[ € 520.824 – € 575.647 ]
Verkoper houdt over€ 541.455−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.866+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 11 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 11
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 517.203[ € 491.343 – € 543.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 548.741, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.203 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.741+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.178+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 11 in Halsteren bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 532.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.739
Verwachte verkoopprijs€ 548.741
Verwachte vraagprijs€ 517.203
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.739 zit Goudenregenstraat 11 in het middensegment van De Schans en Oude Molen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 11 in Halsteren.

Wat is Goudenregenstraat 11 in Halsteren waard?
Goudenregenstraat 11 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.739 (bandbreedte € 468.810 – € 596.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 11 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 11 in Halsteren is in oktober 2026 € 517.203 (bandbreedte € 491.343 – € 543.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 11 in Halsteren?
Voor Goudenregenstraat 11 adviseren wij een bod van € 548.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 11 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 11 in Halsteren bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 11 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 11 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 11 ligt rond € 532.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.