Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 8d

4661WM Halsteren

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.085
+10,5%
[ € 460.315 – € 585.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.837[ € 482.445 – € 533.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.791[ € 511.392 – € 565.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 8d in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.085 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,8%
+€ 49.70512 maanden +10,5%
+€ 31.36612 mnd vs. NL +6,6%
Ambachtsweg 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.085 voor Ambachtsweg 8d in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 8d in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.085.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 8d
€ 538.791[ € 511.392 – € 565.223 ]
Verkoper houdt over€ 531.614−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.717+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 8d in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 8d
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 507.837[ € 482.445 – € 533.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 8d adviseren wij in een bod van € 538.791, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.837 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.791+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.731+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 8d zal in bij een vraagprijs van € 507.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 8d in Halsteren bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 523.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 8d

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.085
Verwachte verkoopprijs€ 538.791
Verwachte vraagprijs€ 507.837
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.085 zit Ambachtsweg 8d in het middensegment van De Schans en Oude Molen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 8d in Halsteren.

Wat is Ambachtsweg 8d in Halsteren waard?
Ambachtsweg 8d in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.085 (bandbreedte € 460.315 – € 585.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 8d in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 8d in Halsteren is in oktober 2026 € 507.837 (bandbreedte € 482.445 – € 533.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 8d in Halsteren?
Voor Ambachtsweg 8d adviseren wij een bod van € 538.791 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 8d in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 8d in Halsteren bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 8d in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 8d in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 8d ligt rond € 523.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 8d?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.