Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenroede 36

4661WS Halsteren

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.764
+10,5%
[ € 119.472 – € 152.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.032[ € 124.480 – € 137.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.667[ € 133.443 – € 147.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenroede 36 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.764 (€ 1.358 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,8%
+€ 12.90112 maanden +10,5%
+€ 8.14112 mnd vs. NL +6,6%
Guldenroede 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.764 voor Guldenroede 36 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenroede 36 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.667. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 135.764.

Verwachte verkoopprijs Guldenroede 36
€ 140.667[ € 133.443 – € 147.490 ]
Verkoper houdt over€ 137.870−€ 2.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.630+€ 4.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenroede 36 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.310 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenroede 36
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 131.032[ € 124.480 – € 137.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.310[ € 1.245 – € 1.376 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenroede 36 adviseren wij in een bod van € 140.667, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 131.032 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.764+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.667+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.700+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenroede 36 zal in bij een vraagprijs van € 131.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenroede 36 in Halsteren bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 135.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenroede 36

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.764
Verwachte verkoopprijs€ 140.667
Verwachte vraagprijs€ 131.032
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.764 is Guldenroede 36 een van de meer betaalbare woningen in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldenroede 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenroede 36 in Halsteren.

Wat is Guldenroede 36 in Halsteren waard?
Guldenroede 36 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.764 (bandbreedte € 119.472 – € 152.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenroede 36 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Guldenroede 36 in Halsteren is in oktober 2026 € 131.032 (bandbreedte € 124.480 – € 137.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenroede 36 in Halsteren?
Voor Guldenroede 36 adviseren wij een bod van € 140.667 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenroede 36 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenroede 36 in Halsteren bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenroede 36 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenroede 36 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 12.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenroede 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Guldenroede 36 ligt rond € 135.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenroede 36?
Huishoudens in de buurt van Guldenroede 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.