Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren

Woningwaarde Kapitein De Haasstraat 12

4661ZD Halsteren

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.876
+9,8%
[ € 574.531 – € 731.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.851[ € 605.008 – € 668.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.304[ € 635.258 – € 702.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.876 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds juli +0,8%
+€ 58.15312 maanden +9,8%
+€ 37.14712 mnd vs. NL +6,2%
Kapitein De Haasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.876 voor Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.304. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.876.

Verwachte verkoopprijs Kapitein De Haasstraat 12
€ 669.304[ € 635.258 – € 702.129 ]
Verkoper houdt over€ 660.692−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.840+€ 15.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein De Haasstraat 12
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 636.851[ € 605.008 – € 668.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 502.731[ € 355.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein De Haasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 669.304, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.851 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.304+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.769+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein De Haasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 636.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 652.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein De Haasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.876
Verwachte verkoopprijs€ 669.304
Verwachte vraagprijs€ 636.851
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapitein De Haasstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.876 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein De Haasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren.

Wat is Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren waard?
Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.876 (bandbreedte € 574.531 – € 731.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren is in augustus 2026 € 636.851 (bandbreedte € 605.008 – € 668.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren?
Voor Kapitein De Haasstraat 12 adviseren wij een bod van € 669.304 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein De Haasstraat 12 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 58.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein De Haasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein De Haasstraat 12 ligt rond € 652.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein De Haasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kapitein De Haasstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.