Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Perrotstraat 34

4661ZE Halsteren

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.242
+10,5%
[ € 463.093 – € 589.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.915[ € 485.369 – € 536.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.029[ € 514.491 – € 568.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.242 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,8%
+€ 50.00512 maanden +10,5%
+€ 31.55512 mnd vs. NL +6,6%
Kapitein Perrotstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.242 voor Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.029. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.242.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Perrotstraat 34
€ 542.029[ € 514.491 – € 568.649 ]
Verkoper houdt over€ 534.817−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.020+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Perrotstraat 34
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 510.915[ € 485.369 – € 536.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Perrotstraat 34 adviseren wij in een bod van € 542.029, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.915 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.029+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.130+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Perrotstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 510.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 526.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Perrotstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.242
Verwachte verkoopprijs€ 542.029
Verwachte vraagprijs€ 510.915
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.242 zit Kapitein Perrotstraat 34 in het middensegment van De Schans en Oude Molen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein Perrotstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren.

Wat is Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren waard?
Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.242 (bandbreedte € 463.093 – € 589.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren is in oktober 2026 € 510.915 (bandbreedte € 485.369 – € 536.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren?
Voor Kapitein Perrotstraat 34 adviseren wij een bod van € 542.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Perrotstraat 34 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Perrotstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Perrotstraat 34 ligt rond € 526.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Perrotstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Perrotstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.