Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerebosch 9

5423RZ Handel

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.614
+17,9%
[ € 561.100 – € 714.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.782[ € 590.693 – € 652.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.849[ € 620.818 – € 686.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerebosch 9 in Handel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.614 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.707Sinds september +1,4%
+€ 96.98712 maanden +17,9%
+€ 76.04212 mnd vs. NL +14,1%
Heerebosch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.614 voor Heerebosch 9 in Handel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerebosch 9 in Handel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.614.

Verwachte verkoopprijs Heerebosch 9
€ 653.849[ € 620.818 – € 686.167 ]
Verkoper houdt over€ 645.407−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.076+€ 15.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerebosch 9 in Handel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Heerebosch 9
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 621.782[ € 590.693 – € 652.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerebosch 9 adviseren wij in een bod van € 653.849, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.782 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.849+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.541+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerebosch 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerebosch 9 in Handel bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 637.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerebosch 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.614
Verwachte verkoopprijs€ 653.849
Verwachte vraagprijs€ 621.782
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtHandel→
PlaatsHandel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Handel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Handel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Hogardusstraat 24, 5423TC Handel
Broeder Hogardusstraat 24
1970 · 142 m²
€ 548.816
Straatbeeld van Pastoor Castelijnsstraat 41, 5423SP Handel
Pastoor Castelijnsstraat 41
1979 · 198 m²
€ 615.583
Straatbeeld van Pelgrimsweg 35, 5423TK Handel
Pelgrimsweg 35
1968 · 105 m²
€ 348.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerebosch 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.614 duidelijk in het hogere segment van Handel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerebosch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerebosch 9 in Handel.

Wat is Heerebosch 9 in Handel waard?
Heerebosch 9 in Handel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.614 (bandbreedte € 561.100 – € 714.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Handel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerebosch 9 in Handel?
De verwachte vraagprijs van Heerebosch 9 in Handel is in oktober 2026 € 621.782 (bandbreedte € 590.693 – € 652.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerebosch 9 in Handel?
Voor Heerebosch 9 adviseren wij een bod van € 653.849 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerebosch 9 in Handel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerebosch 9 in Handel bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerebosch 9 in Handel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerebosch 9 in Handel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 96.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerebosch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handel is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heerebosch 9 ligt rond € 637.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerebosch 9?
Huishoudens in de buurt van Heerebosch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.