Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Luytenstraat 30

5423ST Handel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.287
+17,9%
[ € 393.613 – € 500.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.191[ € 412.481 – € 455.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.778[ € 437.230 – € 483.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Luytenstraat 30 in Handel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.287 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +1,4%
+€ 68.03612 maanden +17,9%
+€ 53.34312 mnd vs. NL +14,1%
Rector Luytenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.287 voor Rector Luytenstraat 30 in Handel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Luytenstraat 30 in Handel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.287.

Verwachte verkoopprijs Rector Luytenstraat 30
€ 460.778[ € 437.230 – € 483.255 ]
Verkoper houdt over€ 454.459−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.144+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Luytenstraat 30 in Handel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Luytenstraat 30
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 434.191[ € 412.481 – € 455.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Luytenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 460.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.191 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.817+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Luytenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 434.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Luytenstraat 30 in Handel bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Luytenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.287
Verwachte verkoopprijs€ 460.778
Verwachte vraagprijs€ 434.191
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtHandel→
PlaatsHandel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Handel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Handel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Hogardusstraat 24, 5423TC Handel
Broeder Hogardusstraat 24
1970 · 142 m²
€ 548.816
Straatbeeld van Pelgrimsweg 35, 5423TK Handel
Pelgrimsweg 35
1968 · 105 m²
€ 348.862
Straatbeeld van Pastoor Castelijnsstraat 41, 5423SP Handel
Pastoor Castelijnsstraat 41
1979 · 198 m²
€ 615.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Luytenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Handel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Luytenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Luytenstraat 30 in Handel.

Wat is Rector Luytenstraat 30 in Handel waard?
Rector Luytenstraat 30 in Handel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.287 (bandbreedte € 393.613 – € 500.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Handel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Luytenstraat 30 in Handel?
De verwachte vraagprijs van Rector Luytenstraat 30 in Handel is in oktober 2026 € 434.191 (bandbreedte € 412.481 – € 455.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Luytenstraat 30 in Handel?
Voor Rector Luytenstraat 30 adviseren wij een bod van € 460.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Luytenstraat 30 in Handel?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Luytenstraat 30 in Handel bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Luytenstraat 30 in Handel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Luytenstraat 30 in Handel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 68.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Luytenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handel is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rector Luytenstraat 30 ligt rond € 447.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Luytenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rector Luytenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.