Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenswaardhof 8

5423TW Handel

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.546
+17,9%
[ € 342.800 – € 436.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.234[ € 358.372 – € 396.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.260[ € 381.666 – € 421.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardhof 8 in Handel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.546 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +1,4%
+€ 59.25312 maanden +17,9%
+€ 46.45712 mnd vs. NL +14,1%
Valkenswaardhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.546 voor Valkenswaardhof 8 in Handel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardhof 8 in Handel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.260. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.546.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardhof 8
€ 402.260[ € 381.666 – € 421.842 ]
Verkoper houdt over€ 396.585−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.455+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenswaardhof 8 in Handel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenswaardhof 8
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 377.234[ € 358.372 – € 396.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardhof 8 adviseren wij in een bod van € 402.260, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.234 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.260+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.373+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardhof 8 in Handel bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.546
Verwachte verkoopprijs€ 402.260
Verwachte vraagprijs€ 377.234
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtHandel→
PlaatsHandel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Handel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Handel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimsweg 35, 5423TK Handel
Pelgrimsweg 35
1968 · 105 m²
€ 348.862
Straatbeeld van Broeder Hogardusstraat 24, 5423TC Handel
Broeder Hogardusstraat 24
1970 · 142 m²
€ 548.816
Straatbeeld van Pastoor Castelijnsstraat 41, 5423SP Handel
Pastoor Castelijnsstraat 41
1979 · 198 m²
€ 615.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.546 is Valkenswaardhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Handel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardhof 8 in Handel.

Wat is Valkenswaardhof 8 in Handel waard?
Valkenswaardhof 8 in Handel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.546 (bandbreedte € 342.800 – € 436.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Handel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenswaardhof 8 in Handel?
De verwachte vraagprijs van Valkenswaardhof 8 in Handel is in oktober 2026 € 377.234 (bandbreedte € 358.372 – € 396.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardhof 8 in Handel?
Voor Valkenswaardhof 8 adviseren wij een bod van € 402.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardhof 8 in Handel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardhof 8 in Handel bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardhof 8 in Handel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardhof 8 in Handel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handel is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardhof 8 ligt rond € 389.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardhof 8?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.