Huiswaardemeter

Woningwaarde Varelaar 10

5423TZ Handel

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.650
+17,9%
[ € 253.132 – € 322.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.360[ € 264.442 – € 292.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.250[ € 282.160 – € 311.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Varelaar 10 in Handel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.650 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +1,4%
+€ 43.75412 maanden +17,9%
+€ 34.30512 mnd vs. NL +14,1%
Varelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.650 voor Varelaar 10 in Handel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varelaar 10 in Handel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.650.

Verwachte verkoopprijs Varelaar 10
€ 297.250[ € 282.160 – € 311.861 ]
Verkoper houdt over€ 292.730−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.345+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varelaar 10 in Handel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Varelaar 10
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 278.360[ € 264.442 – € 292.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varelaar 10 adviseren wij in een bod van € 297.250, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.360 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.650+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.250+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.113+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varelaar 10 in Handel bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.650
Verwachte verkoopprijs€ 297.250
Verwachte vraagprijs€ 278.360
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtHandel→
PlaatsHandel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Handel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Handel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Hogardusstraat 24, 5423TC Handel
Broeder Hogardusstraat 24
1970 · 142 m²
€ 548.816
Straatbeeld van Pastoor Castelijnsstraat 41, 5423SP Handel
Pastoor Castelijnsstraat 41
1979 · 198 m²
€ 615.583
Straatbeeld van Pelgrimsweg 35, 5423TK Handel
Pelgrimsweg 35
1968 · 105 m²
€ 348.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.650 is Varelaar 10 een van de meer betaalbare woningen in Handel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varelaar 10 in Handel.

Wat is Varelaar 10 in Handel waard?
Varelaar 10 in Handel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.650 (bandbreedte € 253.132 – € 322.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Handel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varelaar 10 in Handel?
De verwachte vraagprijs van Varelaar 10 in Handel is in oktober 2026 € 278.360 (bandbreedte € 264.442 – € 292.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Varelaar 10 in Handel?
Voor Varelaar 10 adviseren wij een bod van € 297.250 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varelaar 10 in Handel?
De geschatte bruto maandlasten van Varelaar 10 in Handel bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varelaar 10 in Handel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varelaar 10 in Handel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 43.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handel is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Varelaar 10 ligt rond € 287.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Varelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.