Huiswaardemeter

Woningwaarde Varelaar 29

5423TZ Handel

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.206
+17,9%
[ € 482.421 – € 613.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.103[ € 505.498 – € 558.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.796[ € 536.333 – € 592.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Varelaar 29 in Handel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.206 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.486Sinds september +1,4%
+€ 83.38712 maanden +17,9%
+€ 65.37912 mnd vs. NL +14,1%
Varelaar 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.206 voor Varelaar 29 in Handel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varelaar 29 in Handel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.796. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.206.

Verwachte verkoopprijs Varelaar 29
€ 564.796[ € 536.333 – € 592.789 ]
Verkoper houdt over€ 557.333−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.242+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varelaar 29 in Handel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Varelaar 29
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 532.103[ € 505.498 – € 558.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varelaar 29 adviseren wij in een bod van € 564.796, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.103 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.796+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.036+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varelaar 29 zal in bij een vraagprijs van € 532.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varelaar 29 in Handel bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 548.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varelaar 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.206
Verwachte verkoopprijs€ 564.796
Verwachte vraagprijs€ 532.103
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtHandel→
PlaatsHandel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handel besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Handel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Handel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Castelijnsstraat 41, 5423SP Handel
Pastoor Castelijnsstraat 41
1979 · 198 m²
€ 615.583
Straatbeeld van Broeder Hogardusstraat 24, 5423TC Handel
Broeder Hogardusstraat 24
1970 · 142 m²
€ 548.816
Straatbeeld van Pelgrimsweg 35, 5423TK Handel
Pelgrimsweg 35
1968 · 105 m²
€ 348.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.206 ligt Varelaar 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Handel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varelaar 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varelaar 29 in Handel.

Wat is Varelaar 29 in Handel waard?
Varelaar 29 in Handel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.206 (bandbreedte € 482.421 – € 613.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Handel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varelaar 29 in Handel?
De verwachte vraagprijs van Varelaar 29 in Handel is in oktober 2026 € 532.103 (bandbreedte € 505.498 – € 558.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Varelaar 29 in Handel?
Voor Varelaar 29 adviseren wij een bod van € 564.796 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varelaar 29 in Handel?
De geschatte bruto maandlasten van Varelaar 29 in Handel bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varelaar 29 in Handel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varelaar 29 in Handel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 83.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varelaar 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handel is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Varelaar 29 ligt rond € 548.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varelaar 29?
Huishoudens in de buurt van Varelaar 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.