Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 37

4273CA Hank

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.940
+7,9%
[ € 416.187 – € 529.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.321[ € 436.355 – € 482.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.963[ € 462.100 – € 510.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.940 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,6%
+€ 34.58112 maanden +7,9%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.940 voor Kerkstraat 37 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.963. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.940.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37
€ 486.963[ € 462.100 – € 510.742 ]
Verkoper houdt over€ 480.356−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.852+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 459.321[ € 436.355 – € 482.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 486.963, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.321 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.940+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.963+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.311+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 459.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37 in Hank bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.940
Verwachte verkoopprijs€ 486.963
Verwachte vraagprijs€ 459.321
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 665.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.940 zit Kerkstraat 37 in het middensegment van Hank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37 in Hank.

Wat is Kerkstraat 37 in Hank waard?
Kerkstraat 37 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.940 (bandbreedte € 416.187 – € 529.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Hank is in oktober 2026 € 459.321 (bandbreedte € 436.355 – € 482.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37 in Hank?
Voor Kerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 486.963 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37 in Hank bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37 ligt rond € 472.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.