Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 22

4273CE Hank

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.958
+7,9%
[ € 377.483 – € 480.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.702[ € 395.867 – € 437.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.575[ € 419.223 – € 463.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.958 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.36512 maanden +7,9%
+€ 15.96212 mnd vs. NL +4,0%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.958 voor Julianastraat 22 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.958.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 441.575[ € 419.223 – € 463.352 ]
Verkoper houdt over€ 435.468−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.557+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 22 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 416.702[ € 395.867 – € 437.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 441.575, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.702 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.575+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.654+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 416.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Hank bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.958
Verwachte verkoopprijs€ 441.575
Verwachte vraagprijs€ 416.702
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 665.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Hank.

Wat is Julianastraat 22 in Hank waard?
Julianastraat 22 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.958 (bandbreedte € 377.483 – € 480.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Hank is in oktober 2026 € 416.702 (bandbreedte € 395.867 – € 437.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Hank?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 441.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Hank bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 428.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.