Huiswaardemeter

Woningwaarde In 't Rietwerf 63

4273CG Hank

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.485
+7,9%
[ € 288.187 – € 366.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.361[ € 301.493 – € 333.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.932[ € 320.789 – € 354.556 ]

Wat is mijn huis waard?

In 't Rietwerf 63 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.485 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 23.94512 maanden +7,9%
+€ 12.18512 mnd vs. NL +4,0%
In 't Rietwerf 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.485 voor In 't Rietwerf 63 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In 't Rietwerf 63 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.932. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.485.

Verwachte verkoopprijs In 't Rietwerf 63
€ 337.932[ € 320.789 – € 354.556 ]
Verkoper houdt over€ 332.965−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.841+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

In 't Rietwerf 63 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs In 't Rietwerf 63
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 317.361[ € 301.493 – € 333.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In 't Rietwerf 63 adviseren wij in een bod van € 337.932, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.361 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.485+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.932+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.829+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In 't Rietwerf 63 zal in bij een vraagprijs van € 317.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In 't Rietwerf 63 in Hank bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over In 't Rietwerf 63

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.485
Verwachte verkoopprijs€ 337.932
Verwachte vraagprijs€ 317.361
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 665.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.485 is In 't Rietwerf 63 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over In 't Rietwerf 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In 't Rietwerf 63 in Hank.

Wat is In 't Rietwerf 63 in Hank waard?
In 't Rietwerf 63 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.485 (bandbreedte € 288.187 – € 366.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van In 't Rietwerf 63 in Hank?
De verwachte vraagprijs van In 't Rietwerf 63 in Hank is in oktober 2026 € 317.361 (bandbreedte € 301.493 – € 333.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op In 't Rietwerf 63 in Hank?
Voor In 't Rietwerf 63 adviseren wij een bod van € 337.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In 't Rietwerf 63 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van In 't Rietwerf 63 in Hank bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In 't Rietwerf 63 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In 't Rietwerf 63 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In 't Rietwerf 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van In 't Rietwerf 63 ligt rond € 327.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In 't Rietwerf 63?
Huishoudens in de buurt van In 't Rietwerf 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.