Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 9

4273CJ Hank

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.198
+7,9%
[ € 298.494 – € 379.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.593[ € 312.163 – € 345.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.146[ € 332.454 – € 367.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 9 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.198 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.80212 maanden +7,9%
+€ 12.62212 mnd vs. NL +4,0%
Roerdompstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.198 voor Roerdompstraat 9 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 9 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.198.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 9
€ 350.146[ € 332.454 – € 367.449 ]
Verkoper houdt over€ 345.044−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.299+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 9 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 9
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 328.593[ € 312.163 – € 345.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.146, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.593 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.198+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.146+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.653+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 9 in Hank bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 339.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.198
Verwachte verkoopprijs€ 350.146
Verwachte vraagprijs€ 328.593
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.198 is Roerdompstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 9 in Hank.

Wat is Roerdompstraat 9 in Hank waard?
Roerdompstraat 9 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.198 (bandbreedte € 298.494 – € 379.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 9 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 9 in Hank is in oktober 2026 € 328.593 (bandbreedte € 312.163 – € 345.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 9 in Hank?
Voor Roerdompstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.146 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 9 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 9 in Hank bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 9 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 9 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 9 ligt rond € 339.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.