Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 18

4273CK Hank

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.569
+7,9%
[ € 282.981 – € 360.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.775[ € 296.186 – € 327.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.670[ € 314.846 – € 347.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.569 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,6%
+€ 23.51312 maanden +7,9%
+€ 11.96612 mnd vs. NL +4,0%
Reigerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.569 voor Reigerstraat 18 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 18 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.569.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 18
€ 331.670[ € 314.846 – € 347.988 ]
Verkoper houdt over€ 326.772−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.453+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 18 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 18
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 311.775[ € 296.186 – € 327.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 331.670, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.775 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.670+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.254+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 18 in Hank bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.569
Verwachte verkoopprijs€ 331.670
Verwachte vraagprijs€ 311.775
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.569 is Reigerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 18 in Hank.

Wat is Reigerstraat 18 in Hank waard?
Reigerstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.569 (bandbreedte € 282.981 – € 360.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 18 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 18 in Hank is in oktober 2026 € 311.775 (bandbreedte € 296.186 – € 327.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 18 in Hank?
Voor Reigerstraat 18 adviseren wij een bod van € 331.670 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 18 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 18 in Hank bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 18 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 18 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 18 ligt rond € 321.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.