Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dijk 13

4273GJ Hank

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.615
+7,9%
[ € 397.421 – € 505.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.839[ € 416.897 – € 460.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.763[ € 441.077 – € 487.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dijk 13 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.615 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,6%
+€ 33.02112 maanden +7,9%
+€ 16.80412 mnd vs. NL +4,0%
Korte Dijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.615 voor Korte Dijk 13 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dijk 13 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.615.

Verwachte verkoopprijs Korte Dijk 13
€ 464.763[ € 441.077 – € 487.506 ]
Verkoper houdt over€ 458.401−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.208+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dijk 13 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dijk 13
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 438.839[ € 416.897 – € 460.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dijk 13 adviseren wij in een bod van € 464.763, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.839 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.615+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.763+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.001+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dijk 13 in Hank bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.615
Verwachte verkoopprijs€ 464.763
Verwachte vraagprijs€ 438.839
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 48a, 4273LE Hank
Jachtlaan 48a
1920 · 76 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Dijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Dijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dijk 13 in Hank.

Wat is Korte Dijk 13 in Hank waard?
Korte Dijk 13 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.615 (bandbreedte € 397.421 – € 505.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dijk 13 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Korte Dijk 13 in Hank is in oktober 2026 € 438.839 (bandbreedte € 416.897 – € 460.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dijk 13 in Hank?
Voor Korte Dijk 13 adviseren wij een bod van € 464.763 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dijk 13 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dijk 13 in Hank bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dijk 13 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dijk 13 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dijk 13 ligt rond € 451.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dijk 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Dijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.