Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserskade 42

4273GL Hank

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.423
+7,9%
[ € 599.652 – € 763.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.892[ € 630.697 – € 697.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.628[ € 660.970 – € 730.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserskade 42 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.423 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,6%
+€ 49.82512 maanden +7,9%
+€ 25.35612 mnd vs. NL +4,0%
Visserskade 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.423 voor Visserskade 42 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserskade 42 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.628. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 681.423.

Verwachte verkoopprijs Visserskade 42
€ 700.628[ € 660.970 – € 730.547 ]
Verkoper houdt over€ 691.671−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.791+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserskade 42 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Visserskade 42
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 663.892[ € 630.697 – € 697.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserskade 42 adviseren wij in een bod van € 700.628, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 663.892 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.423+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.628+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.659+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserskade 42 zal in bij een vraagprijs van € 663.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserskade 42 in Hank bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 681.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserskade 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.423
Verwachte verkoopprijs€ 700.628
Verwachte vraagprijs€ 663.892
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 665.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserskade 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.423 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserskade 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserskade 42 in Hank.

Wat is Visserskade 42 in Hank waard?
Visserskade 42 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.423 (bandbreedte € 599.652 – € 763.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserskade 42 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Visserskade 42 in Hank is in oktober 2026 € 663.892 (bandbreedte € 630.697 – € 697.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserskade 42 in Hank?
Voor Visserskade 42 adviseren wij een bod van € 700.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserskade 42 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Visserskade 42 in Hank bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserskade 42 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserskade 42 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserskade 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Visserskade 42 ligt rond € 681.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserskade 42?
Huishoudens in de buurt van Visserskade 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.