Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Napoleonweg 6b

4273LC Hank

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.939
+7,9%
[ € 503.306 – € 640.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.843[ € 527.101 – € 582.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.562[ € 559.781 – € 618.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Napoleonweg 6b in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.939 (€ 7.626 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,6%
+€ 41.81912 maanden +7,9%
+€ 21.28212 mnd vs. NL +4,0%
Keizer Napoleonweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.939 voor Keizer Napoleonweg 6b in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Napoleonweg 6b in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.939.

Verwachte verkoopprijs Keizer Napoleonweg 6b
€ 589.562[ € 559.781 – € 618.705 ]
Verkoper houdt over€ 581.827−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.503+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Napoleonweg 6b in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.398 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Napoleonweg 6b
Onder gem. in HankBoven gem.
€ 554.843[ € 527.101 – € 582.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.398[ € 7.028 – € 7.768 ]
Gem. vraagprijs in Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Napoleonweg 6b adviseren wij in een bod van € 589.562, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.843 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.562+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Napoleonweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 554.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Napoleonweg 6b in Hank bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 571.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Napoleonweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.939
Verwachte verkoopprijs€ 589.562
Verwachte vraagprijs€ 554.843
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Hank oost→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hank oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Hank oost

Buitengebied Hank oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Napoleonweg 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hank oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizer Napoleonweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Napoleonweg 6b in Hank.

Wat is Keizer Napoleonweg 6b in Hank waard?
Keizer Napoleonweg 6b in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.939 (bandbreedte € 503.306 – € 640.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hank oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Napoleonweg 6b in Hank?
De verwachte vraagprijs van Keizer Napoleonweg 6b in Hank is in oktober 2026 € 554.843 (bandbreedte € 527.101 – € 582.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Napoleonweg 6b in Hank?
Voor Keizer Napoleonweg 6b adviseren wij een bod van € 589.562 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Napoleonweg 6b in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Napoleonweg 6b in Hank bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Napoleonweg 6b in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Napoleonweg 6b in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Napoleonweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hank oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Napoleonweg 6b ligt rond € 571.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Napoleonweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Keizer Napoleonweg 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hank oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.