Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank

Woningwaarde Bolbaken 44

4273BB Hank

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.455
+6,9%
[ € 338.320 – € 430.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.209[ € 376.836 – € 416.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolbaken 44 in Hank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.455 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,6%
+€ 24.93612 maanden +6,9%
+€ 9.69012 mnd vs. NL +2,7%
Bolbaken 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.455 voor Bolbaken 44 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolbaken 44 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.209. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.455.

Verwachte verkoopprijs Bolbaken 44
€ 397.209[ € 376.836 – € 416.503 ]
Verkoper houdt over€ 391.590−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.303+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolbaken 44 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Bolbaken 44
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 651.800[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolbaken 44 adviseren wij in een bod van € 397.209, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.110 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.209+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.069+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolbaken 44 zal in bij een vraagprijs van € 372.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolbaken 44 in Hank bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 384.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolbaken 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.455
Verwachte verkoopprijs€ 397.209
Verwachte vraagprijs€ 372.110
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 648.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolbaken 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolbaken 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolbaken 44 in Hank.

Wat is Bolbaken 44 in Hank waard?
Bolbaken 44 in Hank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.455 (bandbreedte € 338.320 – € 430.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolbaken 44 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Bolbaken 44 in Hank is in juni 2026 € 372.110 (bandbreedte € 353.505 – € 390.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolbaken 44 in Hank?
Voor Bolbaken 44 adviseren wij een bod van € 397.209 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolbaken 44 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Bolbaken 44 in Hank bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolbaken 44 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolbaken 44 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolbaken 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bolbaken 44 ligt rond € 384.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolbaken 44?
Huishoudens in de buurt van Bolbaken 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.