Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank

Woningwaarde Korenstraat 105

4273CZ Hank

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.626
+7,9%
[ € 356.951 – € 454.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.057[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 105 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.626 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,6%
+€ 29.65912 maanden +7,9%
+€ 15.09412 mnd vs. NL +4,0%
Korenstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.626 voor Korenstraat 105 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 105 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.057. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.626.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 105
€ 417.057[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.219−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.548+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.219

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 105 in Hank staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs Korenstraat 105
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 105 adviseren wij in een bod van € 417.057, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.626+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.057+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.910+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 105 in Hank bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.626
Verwachte verkoopprijs€ 417.057
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 105 in Hank.

Wat is Korenstraat 105 in Hank waard?
Korenstraat 105 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.626 (bandbreedte € 356.951 – € 454.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 105 in Hank?
Korenstraat 105 in Hank staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 105 in Hank?
Voor Korenstraat 105 adviseren wij een bod van € 417.057 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 105 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 105 in Hank bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 105 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 105 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 105 ligt rond € 405.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.