Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank

Woningwaarde Roerdompstraat 8

4273CJ Hank

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.445
+7,9%
[ € 354.152 – € 450.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.113[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 8 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.445 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.42612 maanden +7,9%
+€ 14.97512 mnd vs. NL +4,0%
Roerdompstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.445 voor Roerdompstraat 8 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 8 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.113. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.445.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 8
€ 415.113[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 409.297−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.565+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.297

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 8 in Hank staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 8
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.113, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.113+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.869+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 8 in Hank bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.445
Verwachte verkoopprijs€ 415.113
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 8 in Hank.

Wat is Roerdompstraat 8 in Hank waard?
Roerdompstraat 8 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.445 (bandbreedte € 354.152 – € 450.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 8 in Hank?
Roerdompstraat 8 in Hank staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 8 in Hank?
Voor Roerdompstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.113 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 8 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 8 in Hank bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 8 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 8 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 8 ligt rond € 402.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.