Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerenboom 12

4273LJ Hank

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.909
+7,9%
[ € 479.520 – € 610.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.038[ € 502.586 – € 555.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.256[ € 532.741 – € 588.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerenboom 12 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.909 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,6%
+€ 39.84312 maanden +7,9%
+€ 20.27612 mnd vs. NL +4,0%
Peerenboom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.909 voor Peerenboom 12 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerenboom 12 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.256. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.909.

Verwachte verkoopprijs Peerenboom 12
€ 561.256[ € 532.741 – € 588.819 ]
Verkoper houdt over€ 553.832−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.631+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerenboom 12 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Peerenboom 12
Onder gem. in HankBoven gem.
€ 529.038[ € 502.586 – € 555.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerenboom 12 adviseren wij in een bod van € 561.256, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.038 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.256+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.319+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerenboom 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerenboom 12 in Hank bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerenboom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.909
Verwachte verkoopprijs€ 561.256
Verwachte vraagprijs€ 529.038
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Hank oost→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hank oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Hank oost

Buitengebied Hank oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 665.700
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peerenboom 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hank oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peerenboom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerenboom 12 in Hank.

Wat is Peerenboom 12 in Hank waard?
Peerenboom 12 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.909 (bandbreedte € 479.520 – € 610.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hank oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerenboom 12 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Peerenboom 12 in Hank is in oktober 2026 € 529.038 (bandbreedte € 502.586 – € 555.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerenboom 12 in Hank?
Voor Peerenboom 12 adviseren wij een bod van € 561.256 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerenboom 12 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Peerenboom 12 in Hank bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerenboom 12 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerenboom 12 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerenboom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hank oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Peerenboom 12 ligt rond € 544.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerenboom 12?
Huishoudens in de buurt van Peerenboom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hank oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.