Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 10

4417BD Hansweert

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.968
+0,1%
[ € 465.492 – € 592.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.016[ € 494.965 – € 547.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.041[ € 510.309 – € 564.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 10 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.968 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%
+€ 41212 maanden +0,1%
€ -20.06512 mnd vs. NL -3,8%
Kerklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.968 voor Kerklaan 10 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 10 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.041. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.968.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 10
€ 537.041[ € 510.309 – € 564.026 ]
Verkoper houdt over€ 529.884−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.932+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 10 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 10
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 521.016[ € 494.965 – € 547.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 10 adviseren wij in een bod van € 537.041, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.016 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.968+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.041+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.893+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 521.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 10 in Hansweert bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 528.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.968
Verwachte verkoopprijs€ 537.041
Verwachte vraagprijs€ 521.016
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 11, 4417AH Hansweert
Kanaalstraat 11
1903 · 237 m²
€ 298.536
Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert
Oude Polderstraat 8
1907 · 89 m²
€ 218.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.968 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 10 in Hansweert.

Wat is Kerklaan 10 in Hansweert waard?
Kerklaan 10 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.968 (bandbreedte € 465.492 – € 592.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 10 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 10 in Hansweert is in oktober 2026 € 521.016 (bandbreedte € 494.965 – € 547.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 10 in Hansweert?
Voor Kerklaan 10 adviseren wij een bod van € 537.041 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 10 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 10 in Hansweert bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 10 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 10 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 10 ligt rond € 528.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.