Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Beymastrjitte 11

9147BL Hantum

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.901
+4,9%
[ € 213.753 – € 272.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.092[ € 225.237 – € 248.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.852[ € 236.274 – € 261.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Beymastrjitte 11 in Hantum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.901 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,4%
+€ 11.27512 maanden +4,9%
+€ 2.30212 mnd vs. NL +1,0%
Master Beymastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.901 voor Master Beymastrjitte 11 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Beymastrjitte 11 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.901.

Verwachte verkoopprijs Master Beymastrjitte 11
€ 248.852[ € 236.274 – € 261.145 ]
Verkoper houdt over€ 244.865−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.979+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Beymastrjitte 11 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Master Beymastrjitte 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 237.092[ € 225.237 – € 248.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Beymastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 248.852, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.092 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.852+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.295+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Beymastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 237.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Beymastrjitte 11 in Hantum bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 242.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Beymastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.901
Verwachte verkoopprijs€ 248.852
Verwachte vraagprijs€ 237.092
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantum→
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamphússtrjitte 8, 9144CS Hantumhuzen
Kamphússtrjitte 8
1965 · 93 m²
€ 219.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Master Beymastrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hantum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Master Beymastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Beymastrjitte 11 in Hantum.

Wat is Master Beymastrjitte 11 in Hantum waard?
Master Beymastrjitte 11 in Hantum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.901 (bandbreedte € 213.753 – € 272.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Beymastrjitte 11 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Master Beymastrjitte 11 in Hantum is in oktober 2026 € 237.092 (bandbreedte € 225.237 – € 248.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Beymastrjitte 11 in Hantum?
Voor Master Beymastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 248.852 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Beymastrjitte 11 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Master Beymastrjitte 11 in Hantum bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Beymastrjitte 11 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Beymastrjitte 11 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Beymastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Master Beymastrjitte 11 ligt rond € 242.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Beymastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Master Beymastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.