Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierumerwei 13, 9144CW Hantumhuzen

Woningwaarde Wierumerwei 13

9144CW Hantumhuzen

285 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 1.629Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.382
+3,9%
[ € 408.656 – € 520.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.813[ € 433.022 – € 478.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.112[ € 449.477 – € 496.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierumerwei 13 in Hantumhuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.382 (€ 1.629 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds mei +0,4%
+€ 17.62312 maanden +3,9%
€ -1.32212 mnd vs. NL -0,3%
Wierumerwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.382 voor Wierumerwei 13 in Hantumhuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierumerwei 13 in Hantumhuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.382.

Verwachte verkoopprijs Wierumerwei 13
€ 473.112[ € 449.477 – € 496.791 ]
Verkoper houdt over€ 466.658−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.724+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierumerwei 13 in Hantumhuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.599 per m².

Verwachte vraagprijs Wierumerwei 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 455.813[ € 433.022 – € 478.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.599[ € 1.519 – € 1.679 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierumerwei 13 adviseren wij in een bod van € 473.112, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.813 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.382+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.112+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.768+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierumerwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 455.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierumerwei 13 in Hantumhuzen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 464.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierumerwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.382
Verwachte verkoopprijs€ 473.112
Verwachte vraagprijs€ 455.813
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hantumhuizen
PlaatsHantumhuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hantumhuizen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hantumhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hantumhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.382 zit Wierumerwei 13 in het middensegment van Verspreide huizen Hantumhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierumerwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierumerwei 13 in Hantumhuzen.

Wat is Wierumerwei 13 in Hantumhuzen waard?
Wierumerwei 13 in Hantumhuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.382 (bandbreedte € 408.656 – € 520.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hantumhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierumerwei 13 in Hantumhuzen?
De verwachte vraagprijs van Wierumerwei 13 in Hantumhuzen is in juni 2026 € 455.813 (bandbreedte € 433.022 – € 478.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierumerwei 13 in Hantumhuzen?
Voor Wierumerwei 13 adviseren wij een bod van € 473.112 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierumerwei 13 in Hantumhuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierumerwei 13 in Hantumhuzen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierumerwei 13 in Hantumhuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierumerwei 13 in Hantumhuzen is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierumerwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hantumhuizen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Wierumerwei 13 ligt rond € 464.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierumerwei 13?
Huishoudens in de buurt van Wierumerwei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).