Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 21c

7771BA Hardenberg

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.973
+1,5%
[ € 399.496 – € 508.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.333[ € 421.166 – € 465.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.868[ € 441.382 – € 487.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 21c in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.973 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.86712 maanden +1,5%
€ -10.45412 mnd vs. NL -2,3%
De Brink 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.973 voor De Brink 21c in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 21c in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.973.

Verwachte verkoopprijs De Brink 21c
€ 464.868[ € 441.382 – € 487.844 ]
Verkoper houdt over€ 458.504−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.315+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 21c in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 21c
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 443.333[ € 421.166 – € 465.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 21c adviseren wij in een bod van € 464.868, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.333 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.868+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.111+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 21c zal in bij een vraagprijs van € 443.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 21c in Hardenberg bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 21c

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.973
Verwachte verkoopprijs€ 464.868
Verwachte vraagprijs€ 443.333
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brink 21c valt met een geschatte woningwaarde van € 453.973 duidelijk in het hogere segment van Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brink 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 21c in Hardenberg.

Wat is De Brink 21c in Hardenberg waard?
De Brink 21c in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.973 (bandbreedte € 399.496 – € 508.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 21c in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Brink 21c in Hardenberg is in oktober 2026 € 443.333 (bandbreedte € 421.166 – € 465.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 21c in Hardenberg?
Voor De Brink 21c adviseren wij een bod van € 464.868 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 21c in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 21c in Hardenberg bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 21c in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 21c in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 21c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 21c ligt rond € 453.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 21c?
Huishoudens in de buurt van De Brink 21c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.