Huizenprijzen Hardenberg (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 9.839 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hardenberg
Huizenprijzen Hardenberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hardenberg bedraagt in juni 2026 € 437.976. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hardenberg blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Hardenberg
De huizenprijzen in Hardenberg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.809 per m². De duurste buurten zijn Centrum Saneringsgebied en Heemse-West Heemserbos met vierkante meterprijzen tot € 4.841 per m², terwijl buurten als Baalder en Norden en Hazenbos goedkopere opties bieden.
| Baalder | € 388.685 | € 3.041 per m² | -11% |
| Baalderveld | € 474.983 | € 3.205 per m² | +8% |
| Centrum Saneringsgebied | € 372.090 | € 4.841 per m² | -15% |
| Heemse-Oost Heemsermars | € 369.903 | € 3.338 per m² | -16% |
| Heemse-West Heemserbos | € 496.970 | € 4.647 per m² | +13% |
| Marslanden | € 560.209 | € 3.734 per m² | +28% |
| Norden en Hazenbos | € 374.383 | € 2.877 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Hardenberg?
In Hardenberg wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vooral Norden en Hazenbos en Centrum Saneringsgebied zijn in Hardenberg gewild. In minder populaire buurten zoals Marslanden en Heemse-West Heemserbos liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hardenberg bedraagt € 3.422 per m².
- Norden en Hazenbos+5,3%
- Baalder+5,2%
- Baalderveld+4,9%
- Marslanden+4,5%
Is Hardenberg duur om te wonen?
Hardenberg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 437.976 (€ 3.809 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.328 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hardenberg?
In Hardenberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.316 (€ 3.260 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hardenberg is 58% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hardenberg?
In staan er 29 woningen te koop in Hardenberg. Hardenberg heeft een woningoverschot van 198 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hardenberg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hardenberg?
De huizenprijzen in Hardenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Hardenberg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hardenberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Hardenberg
Veelgestelde vragen over Hardenberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hardenberg.