De gemiddelde huizenprijs in Baalder bedraagt in augustus 2026 € 388.615. Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Baalder blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 493Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 3.37012 maanden +0,9%+0,9%

€ -10.23712 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Baalder

Nederland

Duurste straten in Baalder

De duurste straat in Baalder is Rodedijk met een gemiddelde huizenprijs van € 552.756. De meest betaalbare straat is De Kamphof (€ 324.152).

Duurste straten in Baalder

StraatGem. huizenprijs

Rodedijk€ 552.756
Gramsbergerweg€ 539.505
Baalder-Esch€ 500.453
Weidehof€ 464.293
Bovenmaat€ 451.014

Meest betaalbare straten in Baalder

StraatGem. huizenprijs

Veldmaat€ 298.100
Kleine Pollen€ 315.084
Binnenhof€ 319.277
Dr. Albert Schweitzerplein€ 323.341
De Kamphof€ 324.152

Hoeveel wordt er overboden in Baalder?

Overbieden in Baalder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baalder bedraagt € 2.922 per m².

Is Baalder duur om te wonen?

Baalder is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 388.615 (€ 3.037 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.359 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baalder

BetaalbaarDuur

€ 388.615[ € 337.209 – € 415.848 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 388.615 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.306 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baalder?

In Baalder staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.255 (€ 2.776 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Baalder is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Baalder

Nederland

Verdeling woningtype

Baalder

Nederland

Veelgestelde vragen over Baalder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baalder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baalder, Hardenberg?

De gemiddelde huizenprijs in Baalder ligt in augustus 2026 op € 388.615. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.922 per m². Daarmee is Baalder betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Baalder zijn het afgelopen jaar met +0,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Baalder, Hardenberg?

De woningmarkt in Baalder is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 388.615, een stijging van +0,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Baalder?

In Baalder wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 369.255 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 388.615. Overbieden is gebruikelijk in Baalder.

Is Baalder duur om te wonen?

Baalder is een van de betaalbaarste buurten in Hardenberg, met een gemiddelde huizenprijs van € 388.615. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.359 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Baalder?

De duurste straat in Baalder is Rodedijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 552.756. Andere dure straten zijn Gramsbergerweg (€ 539.505) en Baalder-Esch (€ 500.453). De meest betaalbare straat is De Kamphof (€ 324.152).

Is Baalder veilig?

Baalder heeft met 10 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Hardenberg (gemiddeld: 25). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Baalder als woonbuurt.