Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg

Woningwaarde Het Bleekveld 39

7772PV Hardenberg

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.363
+1,5%
[ € 417.439 – € 531.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.707[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bleekveld 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.363 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.17612 maanden +1,5%
€ -10.92312 mnd vs. NL -2,3%
Het Bleekveld 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.363 voor Het Bleekveld 39 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bleekveld 39 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.363.

Verwachte verkoopprijs Het Bleekveld 39
€ 485.707[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 479.114−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.571+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.114

Wat is de vraagprijs?

Het Bleekveld 39 in Hardenberg staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Vraagprijs Het Bleekveld 39
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.869 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bleekveld 39 adviseren wij in een bod van € 485.707, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.707+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.992+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bleekveld 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bleekveld 39 in Hardenberg bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bleekveld 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.363
Verwachte verkoopprijs€ 485.707
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.363 ligt Het Bleekveld 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Bleekveld 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bleekveld 39 in Hardenberg.

Wat is Het Bleekveld 39 in Hardenberg waard?
Het Bleekveld 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.363 (bandbreedte € 417.439 – € 531.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Het Bleekveld 39 in Hardenberg?
Het Bleekveld 39 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bleekveld 39 in Hardenberg?
Voor Het Bleekveld 39 adviseren wij een bod van € 485.707 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bleekveld 39 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bleekveld 39 in Hardenberg bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bleekveld 39 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bleekveld 39 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bleekveld 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Het Bleekveld 39 ligt rond € 474.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bleekveld 39?
Huishoudens in de buurt van Het Bleekveld 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.