Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg

Woningwaarde Het Bleekveld 22

7772PW Hardenberg

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.098
+0,9%
[ € 437.446 – € 556.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.281[ € 461.017 – € 509.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.202[ € 483.607 – € 534.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.098 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds juli +0,1%
+€ 4.31112 maanden +0,9%
€ -13.09412 mnd vs. NL -2,7%
Het Bleekveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.098 voor Het Bleekveld 22 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.098.

Verwachte verkoopprijs Het Bleekveld 22
€ 509.202[ € 483.607 – € 534.513 ]
Verkoper houdt over€ 502.351−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.536+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bleekveld 22
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 485.281[ € 461.017 – € 509.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 498.084[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bleekveld 22 adviseren wij in een bod van € 509.202, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.281 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.202+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.662+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bleekveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 485.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bleekveld 22 in Hardenberg bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bleekveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.098
Verwachte verkoopprijs€ 509.202
Verwachte vraagprijs€ 485.281
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 574.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.098 ligt Het Bleekveld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Bleekveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bleekveld 22 in Hardenberg.

Wat is Het Bleekveld 22 in Hardenberg waard?
Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.098 (bandbreedte € 437.446 – € 556.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 22 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 22 in Hardenberg is in augustus 2026 € 485.281 (bandbreedte € 461.017 – € 509.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bleekveld 22 in Hardenberg?
Voor Het Bleekveld 22 adviseren wij een bod van € 509.202 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bleekveld 22 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bleekveld 22 in Hardenberg bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bleekveld 22 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bleekveld 22 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bleekveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Het Bleekveld 22 ligt rond € 497.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bleekveld 22?
Huishoudens in de buurt van Het Bleekveld 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.