Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg

Woningwaarde Het Bleekveld 22

7772PW Hardenberg

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.933
+0,6%
[ € 435.541 – € 554.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.168[ € 459.010 – € 507.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.985[ € 481.501 – € 532.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.933 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds mei +0,1%
+€ 3.16812 maanden +0,6%
€ -17.68612 mnd vs. NL -3,6%
Het Bleekveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.933 voor Het Bleekveld 22 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.933.

Verwachte verkoopprijs Het Bleekveld 22
€ 506.985[ € 481.501 – € 532.185 ]
Verkoper houdt over€ 500.158−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.275+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bleekveld 22
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 483.168[ € 459.010 – € 507.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 389.900[ € 349.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bleekveld 22 adviseren wij in een bod van € 506.985, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.168 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.985+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bleekveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 483.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bleekveld 22 in Hardenberg bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 494.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bleekveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.933
Verwachte verkoopprijs€ 506.985
Verwachte vraagprijs€ 483.168
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 501.896
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 572.105
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 477.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.933 ligt Het Bleekveld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Bleekveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bleekveld 22 in Hardenberg.

Wat is Het Bleekveld 22 in Hardenberg waard?
Het Bleekveld 22 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.933 (bandbreedte € 435.541 – € 554.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 22 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 22 in Hardenberg is in juni 2026 € 483.168 (bandbreedte € 459.010 – € 507.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bleekveld 22 in Hardenberg?
Voor Het Bleekveld 22 adviseren wij een bod van € 506.985 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bleekveld 22 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bleekveld 22 in Hardenberg bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bleekveld 22 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bleekveld 22 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bleekveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Het Bleekveld 22 ligt rond € 494.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bleekveld 22?
Huishoudens in de buurt van Het Bleekveld 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.