Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wevelinckhovenplein 28

7772VJ Hardenberg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.010
+1,5%
[ € 298.329 – € 379.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.953[ € 313.455 – € 346.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.316[ € 330.695 – € 365.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.010 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.12812 maanden +1,5%
€ -7.80712 mnd vs. NL -2,3%
Van Wevelinckhovenplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.010 voor Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.316. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.010.

Verwachte verkoopprijs Van Wevelinckhovenplein 28
€ 348.316[ € 330.695 – € 365.506 ]
Verkoper houdt over€ 343.235−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.432+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wevelinckhovenplein 28
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 329.953[ € 313.455 – € 346.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wevelinckhovenplein 28 adviseren wij in een bod van € 348.316, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.953 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.010+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.316+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.732+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wevelinckhovenplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 329.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 339.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wevelinckhovenplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.010
Verwachte verkoopprijs€ 348.316
Verwachte vraagprijs€ 329.953
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg
De Mulderij 505
1989 · 66 m²
€ 219.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.010 zit Van Wevelinckhovenplein 28 in het middensegment van Centrum Saneringsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Wevelinckhovenplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg.

Wat is Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg waard?
Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.010 (bandbreedte € 298.329 – € 379.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg is in oktober 2026 € 329.953 (bandbreedte € 313.455 – € 346.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg?
Voor Van Wevelinckhovenplein 28 adviseren wij een bod van € 348.316 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wevelinckhovenplein 28 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wevelinckhovenplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Van Wevelinckhovenplein 28 ligt rond € 339.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wevelinckhovenplein 28?
Huishoudens in de buurt van Van Wevelinckhovenplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.