Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleek 22

3841GC Harderwijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.685
+1,0%
[ € 363.163 – € 462.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.448[ € 382.326 – € 422.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.183[ € 401.825 – € 444.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleek 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.685 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.09012 maanden +1,0%
€ -11.73912 mnd vs. NL -2,9%
Bleek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.685 voor Bleek 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleek 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.685.

Verwachte verkoopprijs Bleek 22
€ 423.183[ € 401.825 – € 444.121 ]
Verkoper houdt over€ 417.278−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.797+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleek 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bleek 22
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 402.448[ € 382.326 – € 422.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleek 22 adviseren wij in een bod van € 423.183, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.448 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.183+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.342+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleek 22 zal in bij een vraagprijs van € 402.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleek 22 in Harderwijk bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleek 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.685
Verwachte verkoopprijs€ 423.183
Verwachte vraagprijs€ 402.448
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleek 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bleek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleek 22 in Harderwijk.

Wat is Bleek 22 in Harderwijk waard?
Bleek 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.685 (bandbreedte € 363.163 – € 462.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleek 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bleek 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 402.448 (bandbreedte € 382.326 – € 422.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleek 22 in Harderwijk?
Voor Bleek 22 adviseren wij een bod van € 423.183 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleek 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bleek 22 in Harderwijk bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleek 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleek 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bleek 22 ligt rond € 412.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleek 22?
Huishoudens in de buurt van Bleek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.