Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk

Woningwaarde Wouter van Damstraat 4

3841JJ Harderwijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.222
+0,1%
[ € 422.595 – € 537.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.075[ € 444.671 – € 491.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.684[ € 467.794 – € 517.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.222 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds mei +0,1%
+€ 54712 maanden +0,1%
€ -19.79412 mnd vs. NL -4,1%
Wouter van Damstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.222 voor Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.222.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Damstraat 4
€ 492.684[ € 467.794 – € 517.036 ]
Verkoper houdt over€ 486.014−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.688+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Damstraat 4
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 468.075[ € 444.671 – € 491.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Damstraat 4 adviseren wij in een bod van € 492.684, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.075 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.684+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.318+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Damstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 480.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Damstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.222
Verwachte verkoopprijs€ 492.684
Verwachte vraagprijs€ 468.075
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 1, 3841KT Harderwijk
Hogeweg 1
1930 · 200 m²
€ 905.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.222 zit Wouter van Damstraat 4 in het middensegment van Zeebuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouter van Damstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk.

Wat is Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk waard?
Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.222 (bandbreedte € 422.595 – € 537.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk is in juni 2026 € 468.075 (bandbreedte € 444.671 – € 491.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk?
Voor Wouter van Damstraat 4 adviseren wij een bod van € 492.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Damstraat 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Damstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Damstraat 4 ligt rond € 480.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Damstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Damstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.